안녕하세요~ 부동산 소식을 전해드리는 쑥떡입니다. 오늘은 서울특별시 서초구 잠원동 분양 소식입니다. 그것은 신반포 4지구 재건축 정비 사업에서 진행되는 메이플 자이의 청약 정보입니다. 서울의 브랜드 대단지로 3천 가구가 넘는 아파트라는 장점을 가지고 있습니다. 하지만 정작 일반 공급 물량은 162세대밖에 없어서 아쉽지만요. 시세차익이 상당하기 때문에 이미 큰 관심을 받고 있는 단지에서 지금부터 메이플자이 일반분양 청약정보를 자세히 알아보겠습니다.
메이플자이
우선 사업 개요입니다.위치는 서울 특별시 서초구 잠원동 60-3번지입니다.규모는 지하 4층, 지상 35층, 29동, 총 3,307가구입니다.(일반 분양 물량 162가구)전용 면적은 43㎡, 49㎡, 59㎡타입에서 시공 회사는 GS건설입니다.다음은 분양 일정입니다.-특별 공급 청약일 2월 5일 월요일-1순위 해당 지역 청약일 2월 6일 화요일-1순위 기타 지역 청약일 2월 7일 수요일-2순위 청약일 2월 8일 목요일-당선자 발표일 2월 16일 금요일-정당 계약일 2월 27일 화요일~29일 목요일-입주 시기는 2025년 6월 예정입니다.공급 대상을 봅시다.단지는 총 3,307가구로 조합원 물량 2,921가구, 임대 195가구, 보류지 29가구를 제외한 162가구를 일반 분양하게 됩니다.이 중 특별 공급 81가구를 포함하고 있습니다.일반 기관 추천 16세대, 다자녀 가구 16세대, 신혼 부부 29세대, 노부모 부양 5세대, 생애 첫 15세대입니다.
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메이플자이 일반분양
결론적으로 특별공급에 해당하지 않는 일반분양 물량은 81가구입니다. -43A타입 19세대-43B타입 5세대-49A타입 28세대-49B타입 13세대-49C타입 6세대-49D타입 7세대-59A타입 1세대-59B타입 2세대 일반공급 신청자격 1순위?청약통장에 가입한 지 24개월이 지났고, 지역별 예치기준금액을 충족하는 세대주입니다. 서울특별시 전용면적 85㎡ 이하 300만원
2주택 이상, 과거 5년 이내에 당첨된 사람의 세대에 속해서는 안됩니다.(무주택세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속하는 경우만 1순위 당해지역 : 서울특별시에 2년 이상 계속 거주자 1순위 그 외 지역 : 서울특별시 2년 미만 거주 또는 인천광역시, 경기도 거주자 1순위 경쟁 시에는 서울특별시에 2년 이상 계속 거주자에게 100% 우선 공급하고, 전용면적 60㎡ 이하의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 진행됩니다.
다음은 특별공급 청약 자격입니다. 청약통장 가입기간 6개월 이상 예치금 충족 기관 추천, 다자녀, 신혼부부 유형 청약통장 가입기간 24개월 이상, 예치금 충족 노부모 부양, 생애최초 유형 가구주 요건 적용 노부모 부양, 생애최초 유형 소득 또는 자산 기준 적용 신혼부부, 생애최초 유형 입지 환경을 살펴봅니다. 메이플자이 근처에 있으며, 3호선 잠원역이 도보 3분 거리에 위치하며, 7호선 반포역은 도보 10분 거리입니다. 또 올림픽대로, 잠원IC, 경부고속도로 등 교통이 편리합니다. 단지 근처에 도보로 통학할 수 있는 원천초등학교가 있습니다. 주변에는 서초구립반포도서관, 국립중앙도서관과 반포학원가 등의 교육환경이 갖춰져 있습니다. 신세계백화점, 뉴코아아울렛, 서울성모병원 등 생활 인프라와 잠원한강공원, 반포한강공원, 신동근린공원 산책로 등 주거환경이 쾌적합니다.
평면도입니다. 단지는 전용면적 43㎡, 49㎡, 59㎡ 타입의 소형 평형대로 구성되어 있습니다. 그래도 가장 넓은 59㎡ 타입의 경우 당초 물량 자체가 6세대뿐이라 아쉽습니다. 43타입 평면도
메이플자이 평면도
49타입
59타입
마지막으로 메이플자이의 분양가입니다. 단지는 분양가 상한제가 적용되었습니다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 비율로 납부하게 됩니다. 계약금으로 적어도 2억1260만원의 현금이 필요합니다. 43 타입 최저 10억6300만원~12억4300만원 49 타입 최저 13억3700만원~15억3000만원 59 타입 최저 17억3300만원~17억4200만원
메이플자이 분양가
주변 시세는? 인근에 위치한 래미안 원베일리 전용면적 59타입의 경우 28억원, 반포자이도 같은 면적이 23억5000만원에 최근 거래된 것으로 확인됐습니다. 분양가 기준으로 최소 8억원 이상의 안전 마진을 가지고 있습니다.
이상으로 메이플자이 일반분양의 분양가와 평면도 등 전반적인 내용을 살펴보았습니다. 서울특별시 서초구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 전매제한기간은 3년, 거주의무기간은 2년입니다. 분양권 전매나 전세를 주는 것은 허용되지 않기 때문에 실제 거주하는 분들만 청약이 가능합니다. 모델하우스 위치는 강남구 영동대로 319, 대치동 자이갤러리 1층입니다. 2월 2일 금요일부터 4일 일요일까지 단 3일만 운영되는 점 참고 바랍니다. 시세차익이 상당하니 당첨만 되면 진정한 로또 청약이 아닐 수 없는데요. 서울시에 2년 이상 거주한 세대라면 복권 회사는 세어 신청해 봐도 좋을 것 같습니다. 자세한 내용은 해당 모집 공고문을 참고하시어 이상으로 글을 마치겠습니다. 함께 보면 좋은 글
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